Estimation maison à Montpellier (34) — gratuite et sans engagement
Vous souhaitez vendre ou simplement connaître la valeur réelle de votre maison à Montpellier ? Notre outil d’estimation immobilière gratuite vous donne une fourchette de prix fiable en quelques minutes. Basée sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et l’évolution du marché montpelliérain, votre estimation est rapide, précise et sans engagement.
Combien vaut votre maison à Montpellier ?
Le prix au m² à Montpellier varie selon les quartiers : un appartement T2 à Port Marianne ne se vend pas au même prix qu’une villa avec piscine à Aiguelongue ou qu’une maison ancienne dans le centre historique. Grâce à notre base de données DVF et aux ventes récentes, vous obtenez une estimation réaliste et actualisée.
Exemples récents de ventes à Montpellier (source DVF 2024–2025)
- Rue de l’Université — Appartement T3 de 65 m² vendu 240 000 € (≈ 3 692 €/m²) en juin 2025
- Quartier Port Marianne — Appartement T2 de 45 m² vendu 195 000 € (≈ 4 333 €/m²) en mai 2025
- Aiguelongue — Maison familiale 4 chambres avec jardin vendue 590 000 € en avril 2025
👉 Ces données sont issues des transactions réelles enregistrées par l’État (base DVF) et mises à jour régulièrement.
Pourquoi utiliser notre estimation en ligne ?
- Rapide : résultat en moins de 2 minutes
- Fiable : basé sur les ventes réelles DVF et le marché local
- Sans engagement : estimation gratuite, aucun mandat obligatoire
Estimez maintenant votre maison à Montpellier
Remplissez simplement l’adresse, la surface et le nombre de pièces pour obtenir votre estimation instantanée. Recevez ensuite un rapport détaillé par email incluant prix au m², fourchette de valeur et exemples de ventes comparables.
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FAQ — Estimation maison Montpellier
Combien coûte une estimation de maison à Montpellier ?
L’estimation en ligne proposée sur notre site est 100% gratuite et sans engagement. Contrairement à une expertise notariale ou à un avis de valeur détaillé par un expert, vous ne payez rien pour obtenir une fourchette de prix fiable basée sur les ventes DVF.
Quelle est la différence entre estimation en ligne et expertise notariale ?
Une estimation en ligne donne une valeur indicative immédiate, basée sur les ventes réelles et des algorithmes comparatifs. Une expertise notariale est un document officiel avec valeur légale, souvent utilisé pour les successions ou divorces. L’un n’empêche pas l’autre : vous pouvez commencer avec l’estimation gratuite en ligne pour avoir une première idée du prix.
Comment est calculé le prix de ma maison à Montpellier ?
L’algorithme utilise plusieurs critères : surface habitable, nombre de pièces, état général du bien, localisation précise et prix au m² constatés dans les ventes DVF de votre quartier. Les écarts de prix entre Port Marianne, Aiguelongue ou le centre historique sont ainsi pris en compte.
Puis-je utiliser cette estimation pour une succession ou un prêt relais ?
Oui, notre estimation gratuite donne une base solide pour les démarches administratives (succession, divorce, prêt relais). Toutefois, si une valeur officielle est demandée, il faudra compléter par un avis de valeur signé par un professionnel ou une expertise notariale.
Est-ce fiable par rapport aux agences immobilières locales ?
Oui. Nos estimations s’appuient sur les ventes réelles enregistrées par l’État (DVF — Demandes de Valeurs Foncières). Cela évite les approximations parfois trop optimistes. Pour affiner et confirmer le prix sur le terrain, un rendez-vous avec un professionnel local reste recommandé.