Appartement rez de jardin 2 chambres et terrasse 

Appartement T3 avec terrasse en rez de jardin Marseillan plage

Appartement T3 avec terrasse en rez de jardin Marseillan plage

Surface habitable : 50 m2

Terrain / Terrasse : 16 m2

2 chambres 

Climatisation réversible 

Aucun travaux à prévoir 

Charges de copropriété : 360 €

Taxe foncière : 850 €

Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez notre conseiller immobilier au 0660159199. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un conseiller immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

 

Mandat réf : 416875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 

Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Estimation d’un appartement avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage

Vous souhaitez vendre ou acheter un appartement situé avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage ? Cette artère emblématique de la station balnéaire concentre de nombreux biens recherchés pour leur emplacement idéal, à deux pas de la plage, des commerces et de l’animation estivale.

Pourquoi l’avenue de la Méditerranée est si prisée ?

Située au cœur de Marseillan-Plage, cette avenue mène directement vers le front de mer. Elle attire aussi bien les vacanciers en quête de résidence secondaire que les investisseurs à la recherche d’un bien rentable en location saisonnière. Sa situation offre :

  • Un accès immédiat à la plage et au port de plaisance.
  • La proximité des restaurants, boutiques et marchés estivaux.
  • Une desserte facile vers Agde, Sète et Béziers grâce à la D612 et la gare de Marseillan-Plage.

Quels critères influencent l’estimation d’un appartement avenue de la Méditerranée ?

L’estimation immobilière dépend de plusieurs facteurs :

  • L’emplacement exact : côté mer, vue dégagée, proximité immédiate des commerces.
  • La superficie : studios recherchés par les vacanciers ou grands T3/T4 pour des séjours familiaux.
  • L’étage et la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, loggia).
  • L’état général du bien : rénovation récente, cuisine équipée, climatisation.
  • La copropriété : ascenseur, parking privé, piscine dans la résidence.

Prix moyen au mètre carré à Marseillan-Plage

En 2025, le prix moyen d’un appartement à Marseillan-Plage se situe entre 3 000 et 4 500 € le m², avec une hausse pour les biens avenue de la Méditerranée qui bénéficient d’un emplacement premium.

  • Studio proche plage : à partir de 90 000 €.
  • T2/T3 avec terrasse : entre 150 000 et 250 000 €.
  • Appartement avec vue mer : au-delà de 300 000 €, selon la surface et l’état du bien.

Comment obtenir une estimation précise ?

Chaque appartement est unique. Pour fixer un prix de vente réaliste et maximiser vos chances de trouver un acheteur, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local connaissant parfaitement le marché de Marseillan-Plage. Une estimation personnalisée permet d’anticiper la demande, de cibler les bons acquéreurs et d’optimiser le délai de vente.

 

Estimation d’un appartement avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage

Vous souhaitez vendre ou acheter un appartement à Marseillan-Plage, et plus particulièrement sur l’avenue de la Méditerranée ? Cette artère emblématique concentre une grande partie de l’activité immobilière de la station balnéaire. Grâce à sa proximité immédiate avec la plage, les commerces et le port, elle attire aussi bien les acheteurs de résidences secondaires que les investisseurs en location saisonnière.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Marseillan-Plage ?

Le marché immobilier de Marseillan et Marseillan-Plage est particulièrement dynamique. Située entre Agde, Sète et Béziers, la station balnéaire bénéficie d’un fort attrait touristique, ce qui en fait un secteur porteur pour :

  • La vente d’appartements proches de la plage,
  • L’achat d’une résidence secondaire à Marseillan,
  • L’investissement en location saisonnière sur le littoral héraultais.

Facteurs clés pour estimer un appartement avenue de la Méditerranée

L’estimation immobilière à Marseillan-Plage dépend de plusieurs éléments :

  • L’emplacement exact sur l’avenue (vue mer, proximité immédiate du front de mer).
  • La surface habitable (studio, T2, T3 ou grand appartement familial).
  • L’état du bien (rénovation récente, climatisation, cuisine équipée).
  • Les atouts de la résidence (parking privé, piscine, ascenseur).

👉 Les appartements côté mer ou en première ligne bénéficient d’une valeur plus élevée et se vendent plus rapidement.

Prix moyen des appartements à Marseillan-Plage

En 2025, le prix moyen de l’immobilier à Marseillan-Plage se situe entre 3 000 et 4 500 € le m², avec des variations selon la localisation précise et les prestations.

  • Studio proche plage : à partir de 90 000 €.
  • T2/T3 avec terrasse : entre 150 000 et 250 000 €.
  • Appartement vue mer avenue de la Méditerranée : au-delà de 300 000 €, selon surface et état.

Quel est le prix moyen d’un appartement avenue de la Méditerranée à Marseillan-Plage ?
Le prix varie entre 3 500 et 4 500 € le m² selon l’étage, la vue et l’état du bien.

L’immobilier à Marseillan-Plage est-il intéressant pour un investissement ?
Oui, la forte demande locative estivale garantit un bon rendement, surtout pour les studios et T2 proches de la plage.

 Comment obtenir une estimation fiable de mon appartement à Marseillan ?
Un agent immobilier local spécialisé dans le secteur de Marseillan et Marseillan-Plage vous donnera une estimation précise basée sur les transactions récentes (DVF, base notariale).

Quelle différence de prix entre Marseillan-Plage et Marseillan-Ville ?
Les biens situés à Marseillan-Plage se vendent plus cher grâce à leur proximité directe avec la mer. À Marseillan-Ville, les prix sont légèrement inférieurs, mais le marché reste attractif pour une résidence principale.

Faut-il passer par une agence immobilière à Marseillan pour vendre son bien ?
Oui, une agence locale connaît parfaitement le marché et dispose d’un réseau d’acheteurs qualifiés. Cela permet de vendre plus vite et au meilleur prix.

👉 Vous souhaitez estimer votre appartement à Marseillan-Plage ou obtenir une évaluation gratuite avenue de la Méditerranée ? Contactez-nous dès maintenant une  pour une estimation personnalisée et fiable.

 

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